2024 Muallif: Elizabeth Oswald | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2024-01-13 00:13
Ipoteka REITs (mREITS) ipoteka va ipoteka bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlarni (MBS) sotib olish yoki yaratish va ushbu investitsiyalar bo'yicha foizlardan daromad olish orqali daromad keltiruvchi ko'chmas mulkni moliyalashtirishni ta'minlaydi.. mREITs ko'chmas mulk bozori uchun muhim likvidlikni ta'minlashga yordam beradi.
Ipoteka REITlari qanday xavflarga ega?
Ipoteka REITlariga investitsiya qilish xavfi
Bu kompaniyalar odatda 15 yoki 30 yillik muddatga ega boʻlgan ipoteka kreditlarini sotib olish uchun qisqa muddatli pastroq stavkalarda qarz oladi. Agar qisqa muddatli foiz stavkalari bir xil bo'lsa yoki pasaysa, bu ishlaydi. Ammo qisqa muddatli qarz olish stavkalari ko'tarilsa, ipoteka REITlarining foyda marjasi tezda pasayib ketishi mumkin.
REIT yaxshi sarmoyami?
REITlar har qanday portfel uchun yaxshi sarmoyadir REITlar tarixan mustahkam daromad keltirgan. Ular, shuningdek, investorlarga dividend daromadlari va diversifikatsiya kabi bir qator boshqa imtiyozlarni taqdim etadilar. Shuning uchun ular har qanday investor portfeliga yaxshi qo‘shimcha bo‘ladi.
Ipoteka REITlari o'zini qanday moliyalashtiradi?
Ipoteka REITlari ipoteka kreditlari va ipoteka bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlarni sotib olish yoki yaratish orqali ko'chmas mulk uchun moliyalashni ta'minlaydi, so'ngra ushbu investitsiyalar bo'yicha foizlardan daromad oladi. … Ipoteka REITga sarmoya kiritganingizda, xuddi kompaniya aktsiyalarining aktsiyalarini sotib olganingizdek, ushbu REIT aktsiyalarini sotib olasiz.
Nega REITlar yomon fikr?
Sotilmaydigan GYOlarning likvidligi past, ya'ni ular uchun qiyinularni sotish uchun investorlar. Ommaviy sotiladigan REITlar foiz stavkalari oshgani sayin qiymatini yoʻqotish xavfiga ega, bu odatda investitsiya kapitalini obligatsiyalarga yuboradi.
Tavsiya:
Sallie mae krediti nima?
SLM korporatsiyasi – ommaviy sotiladigan AQSh korporatsiyasi boʻlib, isteʼmolchi bank xizmatlarini taqdim etadi. 1973 yilda tashkil etilganidan beri uning tabiati keskin o'zgardi. Dastlab u federal ta'lim kreditlariga xizmat ko'rsatuvchi davlat tashkiloti edi.
Ipoteka kreditini qayta koʻrib chiqish nima?
Ipoteka kreditini oʻzgartirish kreditor toʻlanmagan qoldiq va qolgan muddat asosida joriy kreditingiz boʻyicha oylik toʻlovlarni qayta hisoblagandahisoblanadi. Uy sotib olganingizda, kreditoringiz sizning ipoteka to'lovlarini asosiy qarz qoldig'i va kredit muddati asosida hisoblab chiqadi.
Kemba ipoteka krediti beradimi?
KEMBA takliflari Uy-joy kreditlari va an'anaviy uy ipotekalari. Kemba foiz stavkasi qancha? 20 000,00 AQSh dollari miqdoridagi 63 oylik kredit misolida oylik toʻlovi 340,79$, foiz stavkasi 2,69% va yillik 2,882% bo'ladi. Faqat yangi pul.
Ipoteka bo'yicha qarzdor nima?
Qarzdor yoki qarz oluvchi, shuningdek, garovga qoʻyuvchi (ipoteka boʻyicha) yoki qarzdor (ishonch shartnomasi boʻyicha) deb ataladi, bu ipoteka bilan taʼminlangan qarz yoki boshqa majburiyat boʻyicha qarzdor boʻlgan shaxs yoki yuridik shaxsdir.
Aslida ipoteka nima?
Ipoteka printsipial jihatdan Decision in Principle (DIP), Agreement in Principle (AIP) yoki ipoteka va'dasi sifatida ham tanilgan. Bu qarz beruvchining uyingizni sotib olishni yakunlashdan oldin sizga ma'lum miqdorda qarz berishini bildirgan bayonoti.
