Birinchi ipoteka kreditini qayta moliyalash boʻyicha qarz beruvchi endi ikkinchi ipoteka kreditori tomonidan qarzni toʻlash uchun birinchi navbatda uni qayta joylashtirish uchun boʻysunish shartnomasi imzolanishini talab qiladi. … Imzolangan shartnoma kuchga kirishi uchun notarius tomonidan tan olinishi va okrugning rasmiy hujjatlarida qayd etilishi kerak.
Bo'ysunish shartnomasi qachon to'g'ri keladi?
Bo'ysunish shartnomasi odatda ikkita ipoteka mavjud bo'lganda va garovga qo'yuvchi birinchi ipotekani qayta moliyalashi kerak bo'lganda foydalaniladi. Qarz oluvchining mol-mulki qarzlarni to'lash uchun tugatilishi kerak bo'lsa, u bir tomonning manfaati yoki da'vosi boshqasidan ustun ekanligini tan oladi.
Yozilgan subordinatsiya nima?
Demak, boʻysunish shartnomasining maqsadi yangi kreditning ustuvorligini toʻgʻrilashdan iborat boʻlib, bugarovga qoʻyilgan taqdirda birinchi navbatda ushbu garov toʻlanadi. Subordinatsiya shartnomasida oldingi garov egasi uning garovi keyinchalik qayd etilgan garovga bo'ysunishiga rozi bo'ladi.
Bo'ysunish shartnomasini kim tayyorlaydi?
Bo'ysunish kelishuvlari kreditoringiz tomonidan tayyorlanadi. Agar sizda faqat bitta kreditor bo'lsa, jarayon ichki tartibda amalga oshiriladi. Agar sizning ipoteka va uy-joy kapitalingiz yoki kreditingiz turli kreditorlarga ega bo'lsa, ikkala moliya instituti kerakli hujjatlarni tayyorlash uchun birgalikda ishlaydi.
Bo'ysunish shartnomasi qonuni nima?
Yozma shartnoma boʻlib, unda ipoteka yoki ishonch hujjati orqali kreditni garovga olgan kreditor mulk egasi bilan uning kreditini subordinatsiya qilishga rozi boʻladi (toʻgʻridan-toʻgʻri imtiyozli shartni qabul qilish) qarzini undirish), shuning uchun har qanday garov yoki to'lovda yangi kreditga ustunlik beriladi.
