TDSR nafaqat oylik uy-joy xarajatlaringiz, balki uy xoʻjaliklarining avto va kredit karta qarzlari kabi boshqa qarzlarini oylik yalpi daromadgaboʻlish orqali hisoblanadi. Umumiy qoida sifatida bu nisbat 40% dan oshmasligi kerak.
TDSR nimani o'z ichiga oladi?
Qarzga xizmat koʻrsatishning umumiy koeffitsienti (TDSR) mulk va ipotekaga xizmat koʻrsatish xarajatlaridan tashqari barcha boshqa qarzlar va kreditlarni qoplash uchun zarur boʻlgan yalpi yillik daromadning ulushidir (asosiy qarz, foizlar, soliqlar, issiqlik va h.k.).
Qarz oluvchining umumiy qarzga xizmat koʻrsatish koeffitsienti qanday formula bilan aniqlanadi?
DSCR sof operatsion daromadni hisobga olgan holda va uni jami qarz xizmatiga boʻlish yoʻli bilan hisoblanadi. Misol uchun, agar biznesning sof operatsion daromadi 100 000 AQSh dollari va umumiy qarz xizmati 60 000 dollar bo'lsa, uning DSCR qiymati taxminan 1,67 bo'ladi.
Yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun TDSR qanday hisoblanadi?
Masalan, agar yakka tartibdagi mutaxassis yiliga 50 000 dollar maosh olsa, 50 000 dollar=35 000 dollarning atigi 70 foizi TDSR uchun hisoblanadi va uning TDSR 60 % x$35, 000/12 oy=$1, 750 – qarzni toʻlash uchun ketadigan miqdor sifatida.
Shaxsiy qarz nisbatimni qanday hisoblayman?
Qarz-daromad nisbatini hisoblash uchun:
- Oylik toʻlovlaringizni qoʻshing, jumladan: oylik ijara yoki uy toʻlovi. …
- Jami miqdorni yalpi oylik daromadingizga boʻling, yaʼni soliqlardan oldingi daromadingiz.
- Thenatija sizning DTI bo'lib, u foiz shaklida bo'ladi. DTI qanchalik past bo'lsa; kreditorlar uchun qanchalik xavfli bo'lsangiz.
