Daromad yondashuvi, ba'zan daromadlarni kapitallashtirish yondashuvi deb ataladi, bu ko'chmas mulkni baholash usulining bir turi bo'lib, u investorlarga ko'chmas mulkdan olingan daromad asosida mulk qiymatini baholash imkonini beradi.
Daromadni kapitallashtirish yondashuvi formulasi nima?
Daromad kapitallashuv yondashuv formulasi: Bozor qiymati=Sof operatsion daromad / Kapitalizatsiya darajasi.
Kapitallashtirilgan daromad yondashuvi nima?
Ko'chmas mulkni baholashda daromadlarni kapitallashtirish yondashuvi, odatda daromad yondashuvi deb ham ataladi, bu ko'chmas mulk investorlari ko'chmas mulkning adolatli bozor qiymatini ko'chmas mulk qiymatiga asoslangan holda aniqlashga harakat qiladigan usuldir. sof operatsion daromad (NOI) mulk ishlab chiqaradi.
Baholashda daromadlarni kapitallashtirish usuli eng aniqmi?
Sof operatsion daromad ÷ kapitallashuv darajasi=qiymat. … Yakka tartibdagi turar joy uchun daromadga yondashuv usuli qo‘llanilganda, A.) baholash eng aniq hisoblanadi.
Kapital yozish usuli nima?
Kapitallashtirish bu daromad oqimini qiymatga aylantirish uchun foydalaniladigan har qanday usul. Daromadni kapitallashtirishning ikkita asosiy usuli mavjud: to'g'ridan-to'g'ri kapitalizatsiya va daromadli kapitallashuv. (Kapitallashuv stavkasi - kelajakdagi daromadlar taxminini bozor qiymatiga aylantirish uchun foydalaniladigan har qanday stavka.
