Soliq muddati kechiktirilgan (1031 almashish yoki shunga oʻxshash) ayirboshlashda sotilgan yoki tasarruf qilingan mulk voz kechilgan mulk deb ataladi. Boshqacha qilib aytganda, voz kechilgan mulk sotilgandan so'ng, tushum to'g'ridan-to'g'ri almashtirilgan mulkka o'tadi. …
Soliq toʻlovchi oʻrnini bosuvchi mulk topsa, voz kechilgan mulkdan sof sotishdan tushgan tushum nima boʻladi?
Bekor qilingan mulk sotilganda, pul mablagʻlar saqlanadigan Akkomodatorga oʻtkaziladi oʻrnini bosuvchi mulkni sotib olish uchun eskrovga oʻtkaziladi.
1031 upleg nima?
1031 ayirboshlashda, baholangan mulk sotuvchisi daromaddan soliq to'lamaslik uchun baholangan mulkni boshqa ko'chmas mulkka "o'xshash" ko'chmas mulkka "almashtirishi" mumkin. O‘tkazilgan (“pastga olingan”) mulkning oshirilgan qiymatiga soliqlar qabul qilingan (“yuqori”) mulk qiymatigacha kechiktiriladi.
1031 almashinuvi ipoteka bilan qanday ishlaydi?
1031 almashinuvi bu bir investitsiya mulkini boshqa sotib olish uchun sotganingizda sodir boʻladigan almashinuv. … Bu toʻgʻridan-toʻgʻri sotib olish narxi (dastlabki narx va yaxshilash xarajatlari, boshqa tegishli xarajatlar va amortizatsiyani hisobga olish) va mulkning sotish narxi oʻrtasidagi farqdan soliq undiradi.
Ipotekani toʻlash uchun 1031 almashinuvidan foydalansam boʻladimi?
Odatda, no, mumkinko'chmas mulkni ("tashkil etilgan mulk") sotmang va o'zingiz egalik qilgan ko'chmas mulkni qurish yoki mulk bo'yicha ipotekani to'lash orqali 1031 almashinuvini tuzib, amortizatsiya va kapital daromad solig'ini to'lashni kechiktiring.
