Uy-joy kapitali - bu uy egasining ko'chmas mulkiga bo'lgan cheksiz ulushining bozor qiymati, ya'ni uyning adolatli bozor qiymati va mulk bo'yicha barcha garovlarning to'lanmagan qoldig'i o'rtasidagi farq.
Uyda o'z kapitali bo'lishi nimani anglatadi?
Kapital - bu ipoteka boʻyicha qarzingiz va uyingizning hozirgi qiymati oʻrtasidagi farq. Agar sizning ipoteka kreditingiz bo'yicha 150 000 AQSh dollari qarzingiz bo'lsa va uyingiz 200 000 dollarga teng bo'lsa, sizning uyingizda 50 000 dollarlik kapitalingiz bor. … Ipoteka kreditini toʻlaganingiz sayin, uyingizdagi oʻz kapitali miqdori oshadi.
Uydagi tenglik yaxshimi?
Uy-joy kapitali nima uchun muhim? Uy kapitali boylik orttirishning uzoq muddatli strategiyasi boʻlishi mumkin. Ipoteka to'lovlari sizning uyingiz qimmatlashganda qarzingizni kamaytiradi, shuning uchun uy uchun to'lov "majburiy jamg'arma hisobi" deb nomlanadi. “Uy-joy kapitali boylik yaratish uchun uzoq muddatli strategiya bo'lishi mumkin.”
Uy-joy kapitali nima va u qanday ishlaydi?
Uy-joy kapitali krediti, shuningdek, ikkinchi ipoteka sifatida ham tanilgan, sizga uy egasi sifatida uyingizdagi oʻz kapitalidan foydalangan holda qarz olish imkonini beradi. Kredit summasi bir yo'la taqsimlanadi va oylik bo'lib to'lanadi.
Uy-joy kreditining salbiy tomoni nimada?
Siz HELOC uchun toʻlaganingizdan yuqoriroq tariflarni toʻlaysiz. Uy-joy kreditlari bo'yicha stavkalar odatda uy-joy kapitali kredit liniyalariga (HELOCs) nisbatan yuqoriroqdir, chunki sizning stavkangizkreditingiz muddati uchun belgilanadi va HELOC stavkalari kabi bozorga qarab o'zgarmaydi. Uyingiz garov sifatida ishlatiladi.
