Birgalikda ijaraga berishda vafot etgan egasining ulushi boshqa egasiga(lar)ga oʻtkaziladi. Boshqa tomondan, umumiy ijaraga olingan holda, qolgan mulkdorlar omon qolish huquqiga ega emaslar. Boshqacha qilib aytganda, egalik ulushi marhumning belgilangan merosxo'rlariga o'tadi.
Birgalikda ijarachilar boʻlish yaxshiroqmi yoki umumiy ijarachilarmi?
Bu afzallik boʻlishi mumkin, chunki u foydali egalikni soddalashtiradi. Yuridik to'lovlar kamroq bo'lishi mumkin, chunki kamroq murakkablik va kamroq hujjatlar talab qilinadi. Birgalikda ijara shartnomasi mavjud emas. Birgalikda ijarachilar oddiy munosabatlarga ega shuning uchun uni batafsil tavsiflovchi hujjatga ehtiyoj qolmaydi.
Ijarachilarning umumiy kamchiliklari nimada?
Umumiy ijarachilarning kamchiliklari
Birgalikda ijaraga olish osonroq va siz ulushlarni ishlab chiqishingiz shart emas. Agar sherik egasi vafot etsa va ularda vasiyatnoma bo'lmasa, u holda mulk sinovdan o'tadi. Bu qimmat va vaqt talab etadi, shuning uchun farzandlaringiz merosingizni tezda olmasligi mumkin.
Umumiy ijarachilarning afzalligi nimada?
Agar siz umumiy ijarachilar boʻlsangiz, oʻz ulushingizni oʻzingiz tanlagan har bir kishiga qoldirishingiz mumkin. Shuning uchun siz o'z ulushingizni sherikingizga ishonch bilan qoldirishingiz mumkin, bu ularga mulkdan umrbod foydalanish imkonini beradi. Ular vafot etgach, farzandlaringiz yoki nevaralaringiz meros olishi mumkin.
Birgalikda ijaraga olishning kamchiliklari nimadaegalikmi?
Ko'chmas mulkni rejalashtirish uchun birgalikda ijaraga berishning har ikkala turida ham kamchiliklar, birinchi navbatda soliq kamchiliklari mavjud. Mulkga qoʻshma mulk yaratishda sovgʻa soligʻi olinishi mumkin. … Mulk soligʻi va mulk soligʻidan qochish uchun siz mulkka egalik, nazorat va imtiyozlarni berishingiz kerak.
