Keng ma'noda, mag'lubiyat - u mavjud bo'lgan kelishuvni bekor qiladigan har qanday qoidasi. Shartnoma sotuvchidan ma'lum bir mulkka bo'lgan ulushini qoldirishdan oldin xaridor tomonidan bajarilishi kerak bo'lgan turli talablarni o'z ichiga oladi.
Standart mag'lubiyat nima?
Defeasance, uning nomidan koʻrinib turibdiki, qarz oluvchi belgilangan foizli tijorat koʻchmas mulk kreditini oldindan toʻlashga qaror qilganda talab qilinadigan toʻlovlarni kamaytirish usulidir. Qarz beruvchiga naqd pul to'lash o'rniga, defeasance opsiyasi qarz oluvchiga kredit bo'yicha dastlabki garovga boshqa pul oqimi aktivini almashtirish imkonini beradi.
Mag'lubiyat qanday ishlaydi?
Qarz oluvchilar garovga AQSH gʻaznachiligi tomonidan qoʻllab-quvvatlangan qimmatli qogʻozlar portfelini almashtirish orqali ipotekadan chiqishlari mumkin boʻlgan vositadir. Bu qimmatli qog‘ozlar asosiy qarz va kredit bo‘yicha qolgan foizlarni qoplash uchun yetarli pul oqimini yaratish uchun yetarli qiymatga ega bo‘lishi kerak.
Magʻlubiyat sanasi nima?
Magʻlubiyat sanasi Soliq kodeksining 860G(a)(9) boʻlimi maʼnosi doirasidagi soʻnggi REMIC “boshlanish sanasi”ning 2 yilligini bildiradi. yoki Kreditning istalgan qismi.
CMBSda mag'lubiyat nima?
Koʻpgina CMBS kreditlari defeasance deb ataladigan jarayonda oldindan toʻlanishi kerak, bunda qarz oluvchi muqobil qimmatli qogʻozlarni, koʻpincha AQSh gʻaznachilik obligatsiyalarini sotib oladi.kreditorning oldindan to'lov natijasida yo'qotadigan garov va foiz daromadlarini almashtirish. …
