Xulosa qilib aytganda, ha, koʻchmas mulk agentlari takliflar haqida yolgʻon gapirishlari mumkin. Biroq, ular noaniq "savdo gapiradi" yoki ma'lum bir taklif haqida oldindan aytib berishlari ehtimoli ko'proq. Qaysi birini aniqlash, xarid qilish ustidan nazoratni saqlab qolish va o‘z manfaatlaringiz uchun harakat qilish sizga bog‘liq.
Koʻchmas mulk agenti boshqa takliflar haqida yolgʻon gapira oladimi?
Ammo NSW agentlari uchun bu mutlaqo noto'g'ri. Qonuniy ravishda, NSWdagi agentlar joriy takliflarni boshqa har qanday potentsial xaridorlarga oshkor qilishlari mumkin. Agentlar sotuvchini mulkni sotib olish uchun qilingan barcha takliflar haqida xabardor qilishlari shart, ammo potentsial xaridorlarga takliflarni oshkor qilishni taqiqlovchi qonun yo'q.
Ko'chmas mulk agentlari sizga boshqa takliflar haqida aytib berishlari kerakmi?
Agar siz undanqilmaslikni soʻramasangiz, rieltor qonuniy ravishda sizga yozma ravishda taqdim etilgan taklifni aytib berishi shart. Misol uchun, siz ma'lum miqdordan kamroq takliflar haqida eshitishni xohlamasligingiz mumkin.
Qabul qilingan taklifdan oshib keta olamanmi?
Agar xarid shartnomasi imzolanmagan boʻlsa, sotuvchi siznikini qabul qilgan deb hisoblasangiz ham, boshqa taklifni qabul qilishi mumkin. Sotuvchi odatda shartnomangizni bekor qila olmaydi Agar sotuvchi boshqa xaridordan yaxshiroq taklif olgani uchun unga rioya qilsangiz.
Gazumping noqonuniymi?
Qabul qiluvchi tomonda boʻlganingizda qanchalik adolatsiz boʻlsa ham, haqiqat shundaki, gazumping mutlaqo qonuniydir. Angliya va Uelsda ko'chmas mulk sotib olish jarayoniningjihati. … Rieltor barcha takliflarni qabul qilishi shart va, albatta, yuqoriroq takliflarni afzal ko'radi (mos ravishda yuqori komissiyalar bilan).
